ВЫСТАВКА и ОФИС ПРОДАЖ: Санкт-Петербург, Дыбенко, терр. ТЦ МЕГА, выставочное место №13
Дома из Пестово. Производство: Новгородская обл., г. Пестово, ул. Юбилейная, д. 28
Выставка работает в обычном режиме: вт - суб с 10 до 19

Строительство домов под ключ: плюсы и минусы, как проверить подрядчика и может ли один строитель уметь все и сразу?

Сегодня очень популярна услуга «дом под ключ». Заметим, что это весьма привлекательное предложение. Строительство дома — сложный процесс, при котором нужно учитывать многие нюансы от составления проекта и сметы до выбора материалов и подрядчика-исполнителя. Не говоря уже о таких сложных моментах, как планировка коммуникаций и инженерных систем. А в случае с жильем под ключ трудности, связанные со строительством, вас никак не затрагивают.

Что собой представляет услуга «строительство дома под ключ»

Понятие «дом под ключ» означает, что строительная компания за оговоренный срок полностью подготавливает ваше будущее жилище так, чтобы вы сразу могли в него въехать. Коммуникации, финишная отделка — все это уже будет сделано рабочими. От вас требуется только выбрать проект дома (кол-во этажей, планировка и т.д.), озвучить свои пожелания и, соответственно, финансовая сторона вопроса.

Строительных компаний, предлагающих данную услугу, довольно много, и у каждой свой список того, что входит в нее. Чаще всего в услугу «дом под ключ» включают следующие работы:

  • Разработку плана будущего дома. Некоторые фирмы делают это бесплатно, если вы уже подписали договор на остальные этапы работы.
  • Закладку фундамента, возведение стен, перекрытий, крыши, а также установку окон и дверей.
  • Проведение коммуникаций, установку сантехники, отопительных приборов и т. д.
  • Финишную отделку стен, потолков, полов.
  • Вывоз строительного мусора.

Также в договор можно включить дополнительные услуги, например, обустройство придомовой территории.

Плюсы и минусы строительства дома под ключ

В первую очередь нужно отметить отсутствие «головной боли» и экономию времени. Все основные работы (и дополнительные по желанию) ложатся на плечи строительной компании, вам ни о чем не нужно заботиться.

С точки зрения финансовой выгоды — это оптимальный вариант. Возможно, кому-то это покажется странным, ведь за данную услугу берут приличную сумму. Но, если начать считать расходы на материалы, исполнителей, дополнительных специалистов, то строить дом самим выходит на порядок дороже. Как правило, у строительной компании есть свои связи в различных магазинах, и материалы обходятся им дешевле.

Но есть у такой услуги и минус. Очень часто строительная компания готова взяться за самые разноплановые работы. Это может серьезно сказаться на качестве исполнения. Все-таки каждый подрядчик должен заниматься своим делом. Только тогда можно говорить о высоком качестве.

Например, компания «Брусина» специализируется исключительно на возведении домов из бруса и каркаса. Наши мастера могут сделать несложный фундамент, стены, кровлю и провести электрику. Но подготовкой грунта, дренажа, капитального основания, а также инженерными коммуникациями должны заниматься разные специалисты, каждый в своей области. Для сложных проектов в компании «Брусина» есть предложение — качественное строительство домов по каркасной технологии или из цельного бруса.

Как проверить подрядчика, у которого заказываете строительство под ключ

Мы рассмотрели преимущества и недостатки данной услуги. Теперь поговорим о том, как не ошибиться при выборе подрядчика-исполнителя. Самые частые неприятные моменты, связанные с услугой «дом под ключ» — это несоблюдение сроков и несоответствие конечного результата заявленным обещаниям. Гораздо реже, подрядчик получает предоплату и пропадает. Чтобы избежать подобных проблем, рекомендуем:

 

  • Выбирая строительную компанию, посмотрите, сколько лет она фигурирует на рынке. К компаниям, которым менее 5 лет, стоит обращаться с осторожностью.
  • Получая заявки на строительство домов под ключ, подрядчики хотят обработать их все, чтобы побольше заработать, поэтому часто бригады мастеров не справляются, сроки сдачи объектов срываются. Выбирайте ту компанию, которая здраво оценивает свои силы и возможности, не обещая невозможного. 
  • Если вам предложили стоимость ниже рыночной, будьте готовы к тому, что вам либо навяжут дополнительные ненужные услуги, либо качество исполнения оставит желать лучшего.

Помните, уровень квалификации строителей соответствует цене услуги.

Вывод

Услуга «дом под ключ» имеет больше плюсов, чем минусов. Но к выбору подрядчика-исполнителя нужно подходить ответственно. Лучше несколько раз все проверить, сверить, те ли работы прописаны в договоре и насколько четко, чем впоследствии обжечься. И, конечно же, будьте внимательный, когда в услуг включены самые разноплановые работы. За каждую отдельную часть строительства должен отвечать отдельный специалист.

Назад